Ada beberapa hal yang
harus diperhatikan sebelum anda membeli tanah Kaveling:
1.
Periksa bukti kepemilikan tanah
Apabila bidang tanah kaveling merupakan pecahan dari satu
atau beberapa setifikat tanah, harus diperhatikan apakah sertifikat tanah masih
berupa Hak Guna Bangungn atau Sertifikat Hak Milik. Jika masih berupa HGB,
tanyakan pada pihak developer atau penjual , kapan berakkhirnya masa hak guna
bangunannya dan siapa yang aan meanggung biaya peningkatan ke SHM nya
Untuk tanah yang berasal dari tanah girik, sebaiknya
sebagai pembeli memastikan hal berikut ini:
1.
Pastikan bahwa girik yang akan dibeli , jelas asal usul
pemiliknya
2.
Mintalah bukti pembayaran pbb yang terbaru, agar lebih
yakin mintalah dari beberapa tahun lalu untuk memastikan girik yang hendak
dibeli asli atau tidak (jelas pemilik sebelumnya)
3.
Mintalah surat keterangan tambahan dari penjual dan
aparat pemerintahan setempat (kelurahan dan kecamatan), surat keterangan
menerangkan:
a.
Bahwa tanah girik tidak sedang dalam sebuah urusan utang
piutang
b.
Bahwa tanah girik tidak sedang dalam keadaan diperjual
belikan kepada siapapun
c.
Surat keterangan riwayat kepemilikan tanah tersebut dari
kepala desa dari awal hingga yang terbaru
2.
Periksa batas tanah kaveling
Bisa jadi ada perbedaan sertifikat tanh seperti yang
dijanjikan, periksa gambar dan sertifikatnya sesuai dengan rill lapangan
3.
Cari tahu asal usul tanah
Jangan beli tanah :
1.
Bekas kuburan
2.
Bekas tempat sampah
3.
Rumah ibadah karena secara fengshui tidak baik, dll
Tanah yang baik:
1.
Bekas kebun
2.
Bekas sawah
3.
Area sudah diratakan dan air serta listri sudah ada di
sekitar
4.
Akses jalan
Bisa dilewati 2 mobil dan dekat dengan fasilitas umum
5.
Perkembangan lingkungan
Anda harus cermat melihat perkembangan lingkungan ke
depannya. Apakah tetangga kanan kiri membuat kaveling yang kita beli kedepannya
cepat laku, apakah developer sering mengeluarkan pricelist baru agar harga
pasaran cepat naik. Ada kaveling cepat laku, tetapi tidak dibangun oleh
pemiliknya . jangan sampai anda membangun rumah, tetapi kanan kiri kosong dalam
waktu lama. Apalagi jaraknya sangat jauh, rumah Anda akan terlihat terpencil
sendiri
6.
Antisipasi bahaya sekitar
Hindari membeli tanah kaveling di dekat:
1.
SUTET/ jalur listrik tegangan tinggi
2.
Jalur pipa gas
3.
Jalur rel kereta api
4.
Area bandara
5.
Dan tepi sungai
Komentar
Posting Komentar